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新希望集团基金

时间:2022-07-04 09:45:00 来源:网友整理 作者:网友

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新希望(000876.SZ)拟发起设立安徽国元新希望股权投资基金有限公司

智通财经APP讯,新希望(000876.SZ)发布公告,为落实公司农牧食品产业一体化发展战略,促进公司农业产业链的拓展并优化区域布局,公司子公司金橡树投资控股(天津)有限公司(下称“金橡树公司”)拟与安徽省农业产业化发展基金有限公司(下称“安徽省农发基金”)共同发起设立注册资本为人民币15亿元的安徽国元新希望股权投资基金有限公司(以工商核名为准,下称“安徽新希望基金”或“基金”)。其中,安徽省农发基金认缴出资6亿元,出资比例40%;金橡树公司认缴出资9亿元,出资比例60%。

据悉,安徽国元新希望股权投资基金有限公司投资方向:安徽省内的饲料、养殖、屠宰、食品加工等农业项目。

安徽新希望基金是公司响应国家和安徽省加快推进农业产业化相关文件精神,与安徽省农发基金共同设立的农业股权投资基金。安徽新希望基金的设立,有助于发挥公司在饲料、养殖、食品等领域的专业能力,有助于公司在安徽省的产业布局,有助于推动农业产业化、现代化发展。

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新希望服务(3685.HK)上市在即,贝壳、小米等知名基石投资者积极看多

近年来,资本市场对物业行业的关注引发了物业企业上市的热潮。2020年下半年以来,港股市场共有18家物业公司上市,其中不乏融创服务、恒大物业、华润万象生活等行业龙头的身影。Wind数据显示,港股物业板块的总市值由2020年初的2437亿港元增加到了2021年5月12日的9388亿元,预计未来仍将有不少物业股涌入资本市场。

而在即将上市的物业公司名单中,最引人关注的莫过于背靠新希望集团的新希望服务。根据上市时间表,新希望服务预计将于5月25日挂牌港股市场,这也是继今年1月荣万家、宋都服务和兴盛商业之后,今年将在港股市场上市的第四家物业公司。目前,新希望服务正处于新股申购阶段,公司此次IPO拟在全球发售2亿股,定价区间为3.8-4.7港元。新希望服务表示,此次募集的70%将用于战略收购及投资,15%用于升级信息系统及设备,5%用在人才招募及团队建设,10%用于营运资金及一般企业用途。

值得注意的是,新希望服务此番上市引入了贝壳、小米等多名基石投资者。对于资本市场而言,上述投资者的“站台”不仅可以极大提振市场对于新希望服务的信心,同时也意味着,资本并非永远只会追捧龙头企业,具备增长潜力的物业股也存在着长期投资价值。

01

六大基石投资者星光熠熠,贝壳、小米“押宝”新希望服务

基石投资是指按IPO发行价格承诺购买一定数量的股票,有限售期(6-12个月),对新股上市起着市场定心丸的作用。目前,新股引进基石投资者已经非常流行。通常情况下,基石投资者一般为大型机构投资者、大型企业集团、知名富豪企业、甚至还有各国主权基金。

根据新希望服务的全球发售公告,目前公司已与海王星投资控股有限公司、Green Better Limited、鼎睿再保险有限公司、中国四川国际投资有限公司、Keltic Investment(HK)Limited及Golden Star International Pty Limited签订协议,六名基石投资者共斥资3.83亿港元,根据最终的发行价格购买约最少8150.1万股,最多1亿股的发行股份。

图:新希望服务引入六大基石投资者



资料来源:招股书

在这六位基石投资者当中,海王星作为此次最大手笔的投资者,背后的全资控股股东正是贝壳,入股后海王星预计将占新希望服务发售股份总数的10.8%-13.4%,约占已发行股份总数的3.1%-3.8%,成为公司第三大股东。

另一位基石投资者Green Better的背后则是雷军旗下的小米,持有股份预计占新希望服务发售股份总数的3.3%-4.4%。另外,鼎睿再保险由复兴国际间接持有86.51%,Keltic的实益拥有人则是东方雨虹董事长李卫国。

基石投资者的引进实际上是对新希望服务广阔发展前景的肯定,给市场带来了很大的信心。与此同时,贝壳作为基石投资者的入局也给了资本市场巨大想象空间。

02

最近三年业绩持续攀升,三方拓展预计将成为未来新亮点

当然,能够吸引知名投资者的入股也离不开新希望服务自身优异的基本面。从新希望服务近三年的财务数据来看,公司收入和净利润皆呈不断增长态势。

招股书显示,新希望服务2018-2020年营业收入分别为2.58亿元、3.81亿元和5.88亿元,2019年和2020年的同比增速分别为47.5%,54.6%。同时,新希望服务2018-2020年经营利润分别为5204万元、7958万元和1.35亿元;期内利润分别为4109万、6393万和1.1亿元。

图:新希望服务营业收入及利润表现



资料来源:招股书

作为一家综合物业管理及民生服务运营商,新希望服务提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及民生服务。上述四大业务在2020年对公司总收入的贡献分别达到32.3%、28.6、19.2、19.9%。按总收益计算,新希望服务在亿翰智库发布的《2020中国物业企业综合实力百强》中排名第39位。同时,公司还有不错的单方坪效,2019年新希望服务的每平方米收益为每平方米人民币58.23元,在中国物企百强中排名第8名,足见其优秀的营收能力。

作为新希望集团进军消费者市场的重要平台,新希望服务与集团有着长期紧密的合作关系,依托集团强大的产业背景,新希望服务在获取项目资源、布局多元化业态方面可谓“近水楼台先得月”。数据显示,过去3年公司的在管楼面面积中分别有83.4%、86.9%、68.3%由新希望房地产集团开发。

值得注意的是,新希望服务来自独立第三方的项目在2019年以前均为零,但到2020年来自第三方的物业项目总在管楼面面积即占总在管楼面面积的13.2%,约为150万平方米。预计未来随着第三方业务的开拓,新希望服务第三方业务占比将逐步提升,收入结构的平衡也将持续推升公司在二级市场的估值溢价。

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