7欢迎光临 变身文学

网站导航
网站首页 > 贷款 >

夫妻一方征信不好能贷款买房吗?

时间:2022-05-26 12:15:00 来源:网友整理 作者:网友

正文标题

夫妻一方的征信情况不好,可以贷款买房吗?

买房是很多家庭人生中最为重要的一件事情,不过由于国内高昂的房价,对于大部分普通人而言,全款买房基本只是一个梦,贷款买房才是普遍的现象。而贷款买房避免不了的一个环节就是征信情况审核,那么夫妻一方的征信情况不好,还可以贷款买房吗?

答案是明确的——无法贷款,现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,都必须提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

征信不好的标准

什么样的征信属于不好的征信呢?对于银行而言,判断一份征信报告的好与坏很简单,涉及到以下几种情况,就属于不好的征信:

(1)目前存在不良情况:不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等,只要现有的征信存在上述情况,那么就是秒拒。

(2)目前或近期存在小贷情况:在个人当前或者近期(1年内)的征信上体现存在众多的第三方小贷记录(比如借呗、360借条、度小满金融等等),那么基本也是秒拒,特别是小贷的金额较大的情况下。

(3)目前存在大额信用卡套现情况:正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的,但如果存在大额的信用卡使用情况,那么被拒的概率较高,一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能;另一方面是大额信用卡的记录下,要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡,只不过信用生意等正常情况,用卡金额较高,那影响较小。

(4)存在累六连三情况:虽然目前个人征信不存在上述三种情况,但是最近2年内,你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录,这种情况下,贷款也是秒拒。

如何解决?

征信的问题都不是短期可以解决的问题,故而夫妻一方存在上述情况,对于房贷的申请都会造成重大的影响,那么要如何应对呢?依然分情况:

(1)开具证明:如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录,可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。

(2)假离婚:这个也是当前经常看到的一种情况,为了买房,假离婚的案件层出不穷,所以一旦夫妻双方一方征信不好,又不能找到更好的解决方式,那么可以假离婚后,由征信良好的一方进行贷款,在贷款成功之后再复婚。

(3)更换银行:如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况,只是历史上存在少量不良记录,那么可以更换一家银行试试看,毕竟每家银行对于风险的把控不一样,可能这家银行不行,换其他家银行就可以了。

总结

随着信用社会的建立,个人征信情况越来越重要,不仅仅是各类“免租借”,还涉及到其他方方面面,很多时候往往是不用时,你感觉没什么区别,但是当需要使用到个人征信时就会发现,征信是多么的重要了。所以说,为了避免不必要的麻烦,尽量还是保持一个良好的征信记录。

相关阅读:

夫妻双方有一方征信不好,可以贷款买房吗?

我们先来看看办理按揭贷款需要提供的资料:


1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。


以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。配偶信用不良,会影响到另一方贷款买房。


按照《民法典》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。


因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。



关注知乎号,了解更多贷款相关知识

如近期有贷款需求,也可以私信我,免费咨询哦~

最新资讯 热门周榜 月榜推荐

友情提示:本页面内容仅供参考,为降低投资风险,建议您在投资前多做考察咨询、多对比分析。

内容声明:以上所展示的信息均由第三方用户免费注册发布,内容的真实性、准确性和合法性均由发布用户负责。我们对此不承担任何相关连带责任。

投诉删除:本平台所有品牌信息均为用户免费注册发布,我们遵循相关法律法规严格审核相关内容,如您发现页面有任何违法或侵权信息,欢迎向我们举报并提供有效线索,我们将认真核查、及时处理。感谢您的参与和支持!投诉邮箱: