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怀化公积金贷款最高额度

时间:2022-05-01 16:30:17 来源:网友整理 作者:网友

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增加10万元!怀化住房公积金贷款金额上限提高至60万元

三湘都市报3月21日讯(文/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 周逸婷)今日,记者从怀化市住房和城乡建设局获悉,该部门联合市自然资源和规划局、市财政局等9部门近日下发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见(试行)》的文件。提高住房公积金贷款额度,住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,按所缴契税的50%对购房人予以补贴。

政策:公积金贷款金额上限,由50万元提高到60万元

《意见》明确,将发挥住房公积金支持作用。提高住房公积金贷款额度,住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元;调整住房公积金贷款首付比例,144平方米以下首付为20%,144平方米(含)以上首付为30%。

同时,根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示,如果家庭住房在两套内并还清贷款的,可再次申请住房公积金贷款;优化住房公积金按揭贷款放款条件,工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款;支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。

此外,实行购房补贴。由受益财政对购新建商品房实施购房补贴。凡于2022年1月1日至2023年12月28日购房缴纳契税,所缴契税税率为1%的,按所缴契税对购房人予以全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,按所缴契税的2/3对购房人予以补贴;

所缴契税税率为2%以上(含2%)的,按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴,按年分期拨付,每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。在缴纳契税时,由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则,补贴资金由契税入库同级财政负担。

影响:将促进楼市回暖,保障刚需购房者权益

从公积金的贷款额度到实现购房补贴,无不彰显了怀化促进楼市回暖的决心,而这个决心也来自于目前整体市场的观望态势。

据克尔瑞数据显示,2021年怀化商品房市场供求量价齐跌,其中年度成交面积500万平方米,成交跌幅达24.93%,年度均价4706元/㎡,下幅下降1.55%。

业内人士指出,新政出台的原因在于目前房地产市场已进入黑铁时代,对于地市州而言,库存高企,购房者处于观望状态,市场成交量在明显下降。

“这次楼市新政或将有利于进一步降低门槛,补贴是为了增加市场的活跃度,缓解购房者压力,促进新建商品房成交量的增长,以此来促进楼市回暖。”湖南一房企营销负责人表示,契税补贴也有利于房企回笼资金,第一季度冲刺业绩,“新政落地,或将对来访量产生积极的影响,购房者的自住需求也将得到更好地满足。”

延伸:全国有近60个城市发布回暖的政策

据悉,今年开年以来,全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖的政策。其中,北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调;南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松;重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。

随着房地产政策环境的宽松,一线城市楼市率先回暖。国家统计局发布的数据显示,2月,70大中城市中,上海二手房价环比涨幅领先全国,其次是北京和广州。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,虽然一线城市在需求烘托下价格企稳,但成交规模仍明显低于去年同期水平,说明预期还未完全改善。未来一个阶段,随着房地产相关宽松政策的效果显现,全国楼市热度可能进一步回稳。

【来源:三湘都市报】

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