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交了首付办了贷款为什么开发商不给合同

时间:2022-04-25 14:10:09 来源:网友整理 作者:网友

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首付交了,贷款办不了,开发商不给合同,交给你3个应对方法

你曾在买房的过程中,遇到过尴尬的事情吗?其实,对于很多购房小白来说,能顺利买上一套房,不踩什么坑的话,那已经算是很好的经历了,然而,对于很多购房小白来说,正因为很多东西不懂,所以才容易踩坑,并且一些不是坑,却因为自己的无知而去踩,就比如买房付首付签合同这回事。

大家都知道,买房的时候,一般是需要购房者先付首付的,但是很多时候,因为贷款办不下来,所以首付还得去问开发商要,或者是找寻其他的解决办法。另外,生活中常常有这样的情况,那就是买房付了首付,但是因为自己贷款一直没有下来,就迟迟签不了合同,签不了合同,首付相当于是压在那里,对于很多购房者来说,想要房子吧,贷款又迟迟办不下来,不想要房子吧,首付如何去问开发商要呢?

一位网友说道:3月份交的首付,现在还没签合同,贷款也没有下来。另一位网友说:贷款不下来,合同就不给你,你能咋办?其实这也是一个买房中需要解决的问题,先交首付后贷款后签合同,无论怎么看,对于购房者这一方都是不好的,而对于开发商倒是有利的,所以,这种情况几乎成为了楼市现象中的常态,很多人经历过。

其实,在这个过程中,购房者最早最担心的莫过于是贷款办不下来了,因为买房这件事很多人都是深思熟虑的,没说半途后悔了,但是贷款办不下来,这个问题解决不了,合同就得不到,房子始终不是自己的,关键是钱还压在了开发商那里,如果要不到怎么办呢?首付交了,贷款办不了,开发商不给合同,交给你3个应对方法。

办法一:先和开发商商议,首付如何退

如果此时你正在经历这样的情况,你需要先和开发商商议,一般来说,开发商和一些银行有合作,会指定银行让你贷款,如果你贷不下来,可以和开发商商议,看首付如何退,一般来说,不是黑心的开发商,都会退大部分钱给你。

办法二:一家银行贷款不下来,就换一家银行

如果你贷款的银行和开发商有合同,你可以问问开发商贷款贷不下来的原因,协同开发商一起为你解决。如果遇到不管事的开发商,那你就需要换一家银行了,这不是强制性的,实在贷不下来,开发商也会允许你换银行贷款,总有银行贷的下来,除非你自身的原因很大,比如征信,工作之类的原因。

办法三:实在不行,给开发商违约金

有的时候,购房合同上面有些违约赔偿的问题,一般来说,如果是因为你自己的原因贷款贷不下来,那么,你需要给开发商违约金,没办法,吃亏的还是你。

所以上述几点告诉我们什么呢?那就是买房一定要看好合同,最好首付交了就能和开发签订合同,你需要看如果贷款下不来,你需要如何赔偿的问题,贷款是需要你自己解决的,开发商一般是不会帮助你的,所以,一定要先问清楚这个违约赔偿的问题,看自己是否能接受,然后看看自己的贷款信用和条件如何,能贷款,问题就很容易能解决了。

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