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按揭房子可以再次抵押贷款吗

时间:2022-07-20 17:00:01 来源:网友整理 作者:网友

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房产有按揭贷款,可再次抵押?详细教程

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按揭买的房,还能再抵押贷款吗?

感谢邀请,利益相关,上海贷款领域从业者。

具体要看城市,就上海地区来说,贷款买的房子可以再次抵押的,但要房产价值✖️可贷成数➖按揭余额 要有余值。

有贷款的房子再次抵押,我们俗称二抵,一般来说有少银行和非银金融机构是可以做二次抵押。

二次抵押贷款

二次抵押:二抵是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

办理二次抵押的途径?

1、个别银行可以办理经营性二次抵押贷款

2、典当行、信保公司、信托机构旗下产品可以办理二次抵押贷款

3、个人出资方可以办理二次或者多次抵押贷款

申请银行经营性二次抵押贷款需要哪些材料?

夫妻双方身份证 ;婚姻材料;户口本 ;房产证 ;个人近1年流水 ;公章;公司三证合一的营业执照 ;公司章程 ;公司近1年流水 ;办公租赁合同 ;一押的按揭合同;贷款用途合同

2020年上海地区优势银行二抵产品

产品1:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满18个月,房子在银行白名单内,抵押成数6-7成,二抵年利率4.55%~5.5%,20年等额本息。

产品2:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满一年,最高9成,7成抵押+2成信贷,5年先息后本,二抵年利率6%~7.6%

产品3:经营性二次抵押贷款,按揭还满一年,可操作6成,授信一笔额度,类似大额信用卡,随借随还,二抵年利率6.5%,10年先息后本。

产品4:消费类二次抵押,房价300万以上,3个月以内的新产证可操作,二抵年利率5%~6%,10年等本,可做6成。

产品5:经营性二次抵押贷款,按揭还满半年,先息后本10年,三年一签,二抵年利率5.7%~6.6%,最高7成,征信负债都可以沟通。

产品6:经营性抵押贷款,按揭时间无要求,年利率7%~9%,五年先息后本,征信负债可沟通。

上海地区除了少部分银行可以办理二抵外,信保公司、信托公司旗下贷款公司、典当行等金融机构的抵押产品也是可以办理二次抵押的。

最后,我是有问必答的ALIEN,如果你还喜欢我回答,欢迎关注我,给你提供专业的资金解决方案。

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